UNA DEMANDA DE LA FHJC ALEGÓ DISCRIMINACIÓN EN EL DISEÑO Y LA CONSTRUCCIÓN DE INMUEBLES EN BROOKLYN
Centro de Justicia para la Vivienda Justa (FHJC) ha presentado una nueva demanda contra Gestión y desarrollo de activos laicos (Lay Assets), una importante promotora inmobiliaria de Brooklyn. La demanda alega que la empresa infringió la legislación sobre igualdad de acceso a la vivienda al construir tres nuevos edificios de viviendas multifamiliares de alquiler que resultan inaccesibles para los neoyorquinos con discapacidad.s.
Otros demandados son promotores inmobiliarios y propietarios 1775 Coney Island, S.L., 2442 Ocean Avenue, S.L.y 2727 Homecrest LLC, y el estudio de arquitectura Estudio Gallos.
En 2024, la FHJC llevó a cabo una investigación en tres de las propiedades de los demandados situadas en Brooklyn: La isla en el número 1775 de la avenida Coney Island, 2442 de la avenida Oceany La costa en el número 2733 de la calle 12 Este. En conjunto, estas propiedades suman 225 viviendas.
Según la denuncia, la investigación reveló indicios de infracciones graves de la normativa sobre igualdad en el acceso a la vivienda, entre las que se incluyen:
- Espacio de maniobra insuficiente: Las zonas comunes y las cocinas de las viviendas carecen del espacio necesario para las personas en silla de ruedas.
- Entradas obstruidas: Umbrales de las puertas demasiado altos.
- Características inaccesibles: Balcones en las viviendas y servicios del edificio a los que se accede subiendo unos escalones.
- Zonas comunes de acceso restringido: Servicios del edificio, como terrazas en la azotea y aparcamientos, a los que solo se puede acceder por unas escaleras o por puertas demasiado estrechas.
- Elementos de fijación inaccesibles: Interruptores de luz, termostatos y buzones colocados a una altura a la que no se llega.
En conjunto, estos y otros defectos hacen que los baños, las cocinas, los balcones, los servicios, las zonas comunes y los apartamentos en su totalidad resulten inaccesibles para las personas con discapacidad física, lo que supone una infracción de la ley federal Ley de Igualdad en la Vivienda, el Ley de Derechos Humanos del Estado de Nueva York, y el Ley de Derechos Humanos de la ciudad de Nueva York.
Además de una indemnización por daños y perjuicios, la demanda solicita:
- Medidas cautelares para poner fin a la discriminación.
- Adaptaciones para subsanar las deficiencias de accesibilidad en los inmuebles en cuestión,
- Modificaciones en el diseño y la construcción de inmuebles que se encuentran actualmente en fase de planificación o en construcción.
- Formación en materia de vivienda justa para los demandados y sus representantes y empleados.
- Otras medidas correctoras destinadas a garantizar el cumplimiento de los requisitos de accesibilidad en materia de vivienda sin discriminación.
La demanda se presentó ante el Distrito Este de Nueva York el 18 de junio de 2026 y se puede leer íntegramente AQUÍ.
“Cuando el Congreso aprobó las enmiendas a la Ley de Vivienda Justa en 1988, afirmó que los escalones y los umbrales en las entradas de los edificios o de las viviendas transmiten a las personas en silla de ruedas el mismo mensaje que un cartel en el que se lea: ‘Prohibida la entrada a personas con discapacidad’”, afirmó el director jurídico de la FHJC. David Berman. “Lamentablemente, casi 40 años después, los promotores siguen estando más que dispuestos a transmitir ese horrible mensaje”.”
La FHJC está representada por Debra L. Greenberger, Hafsa S. Mansoory Diane L. Houk con Emery Celli Brinckerhoff Abady Ward & Maazel LLP (ECBAWM).
“Esta ciudad es demasiado inaccesible para las personas con discapacidad. Necesitamos más viviendas accesibles. Esta demanda tiene por objeto aumentar la oferta de viviendas accesibles y exigir responsabilidades a los promotores inmobiliarios y arquitectos por infringir la ley”, afirmó la Sra. Greenberger, socia del bufete.
La misión del FHJC, organización de derechos civiles sin ánimo de lucro, es eliminar la discriminación en materia de vivienda, promover políticas y programas que fomenten comunidades abiertas, accesibles e integradoras, y reforzar la aplicación de la legislación sobre vivienda justa en la región de Nueva York.