LOS ACUSADOS PAGARÁN $700.000 Y REALIZARÁN AMPLIAS REFORMAS EN UN EDIFICIO DE ALQUILER DE LONG ISLAND CITY
El 1 de noviembre, la Juez Gregory H. Woods firmó una orden por la que aceptaba mantener la jurisdicción del tribunal para hacer cumplir un acuerdo transaccional entre el Centro de Justicia de Vivienda Justa (FHJC), propietario Propietarios de Purves Street, LLCDesarrollador Brause Realty, Inc.; co-desarrollador Organización Gotham Inc.; y estudio de arquitectura FX Arquitectos Colaboradores (FX FOWLE).
La demanda, basada en los resultados de una investigación de pruebas llevada a cabo por la FHJC en 2017 y 2018, alegaba que los demandados incumplieron los requisitos de accesibilidad en el diseño y la construcción de un edificio de alquiler de 38 plantas y 272 unidades construido en 2017 llamado La Fragua situado en el 44-28 de la calle Purves, en Long Island City, Queens. La Organización Gotham y FX Collaborative resolvió reclamaciones similares sobre accesibilidad en noviembre de 2021 en relación con la supuesta discriminación por discapacidad en otras dos promociones de alquiler de la ciudad de Nueva York, El Ashland y La Nicole.
La investigación detectó numerosos elementos no conformes en los apartamentos y zonas comunes de The Forge, como una entrada principal inaccesible, pasillos de apartamentos y cocinas de zonas comunes demasiado estrechos, enchufes y termostatos situados en lugares inaccesibles y tiradores de puertas y vertederos de basura inaccesibles.
Purves, Brause y FX Collaborative, aunque no admiten haber cometido ningún delito, pagarán colectivamente $700.000 por daños y perjuicios, honorarios de peritos y honorarios de abogados.
Purves y Brause Realty también acordaron amplias medidas cautelares, entre ellas la aplicación de un detallado plan de acondicionamiento en el edificio que modifica los apartamentos y las zonas comunes para hacer las viviendas más accesibles. Además, se ofrecerá a los inquilinos actuales y nuevos varias características de accesibilidad para sus apartamentos sin coste alguno para los inquilinos.
Otras medidas cautelares incluyen la inserción de una política de vivienda justa en las solicitudes de alquiler, la colocación de un cartel del HUD en la oficina de alquileres y la inclusión de un lenguaje sobre igualdad de oportunidades de vivienda o un logotipo en el sitio web de The Forge. Un representante de Purves y Brause Realty también asistirá a un curso de formación sobre las leyes de vivienda justa. La formación de los empleados de Gotham y FX se incluyó en el acuerdo anterior del FHJC.
Puede consultarse el acuerdo completo AQUÍ.
"Estamos satisfechos con este acuerdo y orgullosos de nuestros numerosos éxitos en investigaciones y demandas sobre accesibilidad", declaró el Coordinador Jurídico de la FHJC. Madhulika Muralipero sólo ocurren después de se han producido las infracciones, después de personas con discapacidad han sufrido las indignidades de la discriminación en materia de vivienda". Director Ejecutivo de la FHJC Elizabeth Grossman añadió: "En lugar de esperar a que las demandas les obliguen a actuar con carácter retroactivo, los promotores y arquitectos deben construir sus proyectos de manera legal desde el principio."
La FHJC estuvo representada en el caso por Diane L. Houk y Max Selver con el bufete de abogados Emery Celli Brinckerhoff Abady Ward & Maazel LLP.
La investigación del FHJC en este caso se financió con una subvención de la Iniciativa Privada de Aplicación de la Ley (PEI) recibida del Programa de Iniciativas para una Vivienda Justa (FHIP), administrado por el Ministerio de Vivienda. Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD).
La misión del FHJC, organización de derechos civiles sin ánimo de lucro, es eliminar la discriminación en materia de vivienda, promover políticas y programas que fomenten comunidades abiertas, accesibles e integradoras, y reforzar la aplicación de la legislación sobre vivienda justa en la región de Nueva York.