Iniciativas de política de vivienda justa

(Lea la declaración completa de Prioridades de Política Pública 2024 - 2025 de la FHJC).

Objetivos políticos

• AMPLIAR OPCIÓN DE VIVIENDA
  Trabajar para garantizar que todas las personas, incluyendo las poblaciones cuyas opciones de vivienda han estado históricamente restringidas o están actualmente limitadas, puedan acceder y disfrutar mejor de toda la gama de oportunidades de vivienda y comunidades que existen en la región. El lugar importa. Ampliar la elección de vivienda puede aumentar el acceso a las oportunidades, reducir las desigualdades y permitir a las personas disfrutar de los beneficios sociales, profesionales y económicos de una vida integrada.
• PROMOVER AFIRMATIVAMENTE LA VIVIENDA JUSTA PARA CREAR COMUNIDADES MÁS ABIERTAS, ACCESIBLES E INTEGRADORAS
  Reducir la segregación racial residencial, promover el desarrollo equitativo, incluso en comunidades que históricamente han sido desinvertidas o siguen estando privadas de recursos, comodidades, beneficios y/o servicios, y fomentar la creación de comunidades más abiertas, accesibles e inclusivas. La segregación residencial, la pobreza concentrada y la discriminación en la vivienda contribuyen al aumento de la falta de vivienda, alimentan la gentrificación y el desplazamiento, y alimentan una serie de otras desigualdades sociales, educativas y económicas dañinas. Los esfuerzos para promover afirmativamente la vivienda justa deben estar dirigidos a desmantelar las barreras a la elección de vivienda, promover la integración residencial y reparar el daño que se ha infligido y se sigue infligiendo a las personas y comunidades de color.
• REFORZAR LA APLICACIÓN DE LA LEY DE VIVIENDA JUSTA
  Garantizar que las poblaciones que enfrentan discriminación en la vivienda estén adecuadamente protegidas y que las leyes de vivienda justa se apliquen enérgicamente. El enfoque actual pasivo, en gran medida receptivo a las quejas y con recursos insuficientes para la aplicación del gobierno no logra documentar formas sutiles y sistémicas de discriminación en la vivienda y deja desprotegidas a algunas de las poblaciones más vulnerables y marginadas. Un enfoque de aplicación de la ley más proactivo, sistémico y con buenos recursos, con pruebas como pieza central, puede documentar y eliminar de manera más efectiva las prácticas discriminatorias de vivienda y lograr un mayor cumplimiento de las leyes de vivienda justa.

Prioridades políticas 2024-2025

Fortalecimiento de la aplicación de las leyes de vivienda justa

• Incremento en la participación y financiación para la realización de pruebas y la aplicación de la ley de vivienda justa
  Aumentaremos nuestro compromiso con las autoridades locales, estatales y federales y abogaremos por una mayor financiación de organizaciones de vivienda justa cualificadas y con servicios completos, con experiencia en pruebas sistémicas de vivienda justa y otras competencias en materia de aplicación de la ley de vivienda justa.
• Plena aplicación de los requisitos de accesibilidad
  Apoyamos una regulación más estricta de las residencias para adultos y los programas de vida asistida por parte de los organismos gubernamentales locales, estatales y federales. Abogaremos por una inspección proactiva de los planes de construcción y los nuevos desarrollos por parte de los gobiernos locales y estatales para garantizar el cumplimiento de los requisitos de accesibilidad aplicables y el abandono de la "autocertificación" por parte de arquitectos, ingenieros o promotores.
• Reforzar la responsabilidad vicaria en la Ley de Derechos Humanos del Estado de Nueva York
  Animamos al Estado de Nueva York a modificar el artículo 296 de la Ley ejecutiva para identificar expresamente la responsabilidad indirecta como teoría de la responsabilidad por discriminación en materia de vivienda prohibida por la Ley de derechos humanos del Estado de Nueva York. Esto permitirá que los propietarios de viviendas y las agencias inmobiliarias residenciales, en las circunstancias apropiadas, sean considerados responsables de la conducta discriminatoria de sus agentes, lo que aumentará el cumplimiento de la ley contra la discriminación y ayudará a facilitar el cambio sistémico.
• Campeonar Leyes de divulgación de cooperativas
  Instamos a que se promulguen leyes estatales y locales de "divulgación cooperativa", que obliguen a las cooperativas de viviendas a facilitar por escrito, previa solicitud, los motivos por los que rechazan a un posible comprador o arrendatario.
• Regular los servicios de selección de inquilinos
  Las prácticas de selección de inquilinos están creando barreras discriminatorias al acceso a la vivienda mediante el uso de información inexacta, criterios de selección demasiado amplios y puntuaciones de riesgo generadas algorítmicamente que carecen de transparencia, responsabilidad o relevancia, entre otras prácticas sospechosas. Vamos a abogar por la regulación y supervisión de los servicios de selección de inquilinos para proteger a todos los inquilinos, con el objetivo de garantizar la igualdad de acceso a la vivienda, incluidos los perjudicados por las prácticas de selección, como las personas de color, las personas con discapacidad y las personas que dependen de la ayuda del gobierno.

Eliminar la discriminación en la vivienda

• Añadir "antecedentes penales" a las leyes estatales, municipales y locales
  La Ley de Derechos Humanos del Estado de Nueva York prohíbe la discriminación por antecedentes de detención en las decisiones sobre vivienda. Somos partidarios de incluir el "historial de condenas" como característica protegida en las disposiciones sobre discriminación en materia de vivienda de las leyes estatales, municipales y locales.
• Reforzar la ley estatal que prohíbe la discriminación basada en la fuente de ingresos
  Apoyamos la legislación que aclara y refuerza las disposiciones sobre la fuente de ingresos de la Ley de Derechos Humanos del Estado de Nueva York. Por ejemplo, los proveedores de vivienda siguen excluyendo a los inquilinos que dependen de la ayuda del gobierno exigiendo comprobaciones de antecedentes innecesarias e imponiendo requisitos de ingresos excesivamente rígidos a pesar de que el solicitante tenga una fuente de ingresos segura para pagar el alquiler.
• Lucha contra la discriminación crediticia
  Abogaremos por la aprobación de legislación estatal que prohíba a los arrendadores residenciales denegar automáticamente la entrada a solicitantes en función de su historial o puntuación crediticia.
• Mejorar la protección de propietarios e inquilinos
  Apoyamos la promulgación de prohibiciones estatales y locales de prácticas engañosas, predatorias o desleales que tengan un efecto discriminatorio en el mercado de alquiler y venta, como los desahucios predatorios o la no renovación de contratos de arrendamiento de viviendas.
• Impulsar la aprobación de una Ley Federal de la Fuente de Ingresos
  Apoyamos la promulgación de una ley federal que proteja a millones de estadounidenses de la denegación de vivienda por su fuente legal de ingresos, incluidos los beneficiarios de ayudas públicas federales, estatales y locales.
• Restringir a los proveedores de vivienda la exigencia de honorarios a los intermediarios
  La legislación vigente permite a los proveedores de vivienda, como arrendadores, subarrendadores y concedentes, cobrar honorarios de intermediación a los titulares de vales o subsidios. En última instancia, esto disuade y restringe el acceso a oportunidades de vivienda a las personas y familias que utilizan ayudas públicas para la vivienda. Apoyamos la legislación que prohíbe a los proveedores de vivienda cobrar honorarios a los posibles inquilinos.

Fomentando Comunidades Inclusivas

• Aavanzar un Plan Estatal de Vivienda "Reparto Equitativo
  Buscamos la promulgación de un plan de vivienda legislativo de "participación equitativa" en todo el estado, que obligaría a cada comunidad a garantizar que al menos el 10% de su stock de viviendas existente sea asequible.
• Crear una Junta de Apelación de Zonificación del Estado de Nueva York
  Apoyamos la legislación que crearía una Junta de Apelaciones de Zonificación con la autoridad para anular las leyes locales de zonificación que son discriminatorias o presentan una barrera para el desarrollo de viviendas asequibles.
• Ampliar los programas de ayuda a la movilidad en la vivienda
  Alentamos la expansión de los programas de asistencia de movilidad, para ayudar a los titulares de vales de vivienda a acceder oportunidades de vivienda en vecindarios y comunidades con buenos recursos.
• Legalizar y aumentar las unidades de vivienda accesorias (ADU)
  Apoyamos la inclusión de protecciones de vivienda justa en cualquier legislación relativa a la regulación, supervisión y producción de unidades de vivienda accesorias (ADU) seguras, habitables y respetuosas con el medio ambiente, que tienen el potencial de ampliar la oferta de viviendas y crear comunidades más inclusivas.
• Vincular la defensa de la vivienda justa a la integración escolar
  Abogamos por una aplicación más selectiva de la ley de vivienda justa en zonas con escuelas bien dotadas de recursos, de modo que se abran más oportunidades de vivienda a las personas de color.

Ejemplos de trabajo de políticas

A continuación se presentan ejemplos de algunas de las formas en que FHJC ha estado trabajando para promover estas prioridades políticas:

• El FHJC y Socios de la comunidad empresarial colaboraron para convocar una Mesa Redonda Regional de Vivienda Justa y Asequible para explorar problemas de vivienda en toda la región y encontrar áreas de política de interés común. Hacer clic aquí para aprender más sobre el trabajo de la Mesa Redonda. Haga clic aquí para descargar la agenda de políticas de la Mesa Redonda, "Cerrar la brecha: crear comunidades equitativas, inclusivas y asequibles".
• El FHJC es miembro de Alliance for School Integration and Desegregation (ASID), cuya misión es abogar por la integración y la integración racial y socioeconómica en las escuelas de la ciudad de Nueva York. Hacer clic aquí para leer la Agenda de Políticas de ASID. Haga clic aquí para leer el testimonio público de FHJC sobre "Diversidad en las escuelas de la ciudad de Nueva York", presentado por la ex coordinadora de políticas de FHJC, Chanera Pierce, ante el Comité de Educación del Consejo de la Ciudad de Nueva York el 7 de diciembre de 2017. También puede obtener más información sobre ASID visitando https://www.nycasid.com/.
• El FHJC aboga y apoya los esfuerzos de la ciudad de Nueva York para impulsar el proceso Afirmativamente Fomento de la Vivienda Justa (AFFH). Haga clic aquí para leer el testimonio público de FHJC ante el Comité de Vivienda y Edificios del Consejo de la Ciudad de Nueva York, presentado por la excoordinadora de políticas de FHJC, Chanera Pierce, el 10 de abril de 2018.
• El FHJC ha presentado comentarios en respuesta a los Avisos de reglamentación propuesta del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de EE. UU. Lea los Comentarios de FHJC en respuesta al Aviso del Registro Federal del 16 de agosto de 2018 de HUD, "Fomentando afirmativamente la vivienda justa: simplificación y mejoras". Lea los Comentarios de FHJC en respuesta a la Notificación del Registro Federal del 20 de junio de 2018 de HUD, "Reconsideración de la implementación de HUD del estándar de impacto dispar de la Ley de Vivienda Justa". Lea también los Comentarios de FHJC en respuesta a la Notificación del Registro Federal del 23 de mayo de 2018 de HUD, "Fomentando afirmativamente la vivienda justa: retiro de la herramienta de evaluación para gobiernos locales".
• El FHJC abogó a nivel de la ciudad por una ley de divulgación cooperativa, que requeriría que las cooperativas identifiquen y divulguen, de manera oportuna, la razón o las razones específicas para rechazar a un solicitante. Haga clic aquí para leer el testimonio público del Director Ejecutivo de FHJC, Fred Freiberg, sobre esta ley del 8 de noviembre de 2017.
• El FHJC ha brindado comentarios públicos, tanto como organización individual como parte de una red más grande de grupos de vivienda justa, sobre los Planes de Asignación Calificada (QAP) de toda la ciudad y del estado. Haga clic aquí para leer los comentarios del FHJC al Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (HPD). Haga clic aquí para leer los comentarios de la Red de Vivienda Justa del Estado de Nueva York sobre los dos planes QAP del Estado al Departamento de Viviendas y Renovación Comunitaria (HCR, por sus siglas en inglés) del Estado de Nueva York.