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El Director de Política de la FHJC pide la ampliación de la desgravación fiscal para aumentar las opciones de vivienda y las comunidades inclusivas

Fotografía © de Bernard Kleina

6 de junio de 2023

El siguiente artículo de opinión de Britny, responsable de política de la FHJC, fue publicado el 5 de junio de 2023 por AM Nueva York.


La incapacidad de la ciudad de Nueva York para integrar realmente sus barrios ha tenido efectos nocivos en todos los niveles de la vida cívica. En ninguna parte es esto más grave que en el sistema de educación pública de nuestra ciudad, donde los estudiantes de color están constantemente en el extremo inferior cuando se trata de recursos y oportunidades.

 La semana pasada, el Departamento de Educación de la ciudad de Nueva York hizo públicos nuevos datos, entre ellos la falta de admisiones de estudiantes negros y latinos en los institutos públicos de élite y en los institutos especializados. Los resultados dejan meridianamente claro lo que la segregación ha provocado en nuestros hijos: solo siete alumnos negros de secundaria recibieron ofertas para Stuyvesant, y menos del diez por ciento de las ofertas de toda la ciudad para institutos similares fueron para estudiantes negros y latinos.

Sabemos que el código postal de un niño tiene un impacto desproporcionado en sus logros educativos y en sus ingresos a lo largo de la vida. El camino hacia la integración racial y una mayor equidad en nuestras escuelas depende de las normas de zonificación. Por ejemplo, la recalificación el año pasado de la comunidad de Gowanus, en Brooklyn, fue una victoria inequívoca en favor de una vivienda justa, unos barrios más integradores y un futuro mejor para nuestros hijos.

 Las casi 3.000 unidades de vivienda asequible prometidas como parte de esta recalificación son la clave para una mayor integración racial y económica en un barrio que cada vez es más inasequible y menos diverso. Se trata de una victoria increíble en un momento en que nuestra ciudad se enfrenta a una grave crisis de la vivienda.

 Sin embargo, gran parte de ese éxito está en grave peligro. Alrededor de 2.000 de las unidades se rigen por el programa de viviendas de inclusión obligatoria (MIH) de la ciudad y es probable que no se construyan a menos que la Legislatura del Estado apruebe la prórroga propuesta por la Gobernadora Kathy Hochul del programa 421-a de reducción de impuestos.

 Por diversas razones, muchas de ellas relacionadas con los retrasos causados por la pandemia del COVID-19 y los paros asociados, varias viviendas asequibles en toda la ciudad corren el riesgo de no cumplir el plazo de junio de 2026 para estar terminadas y poder optar a los beneficios de la 421-a.

 La gobernadora Hochul ha propuesto una prórroga de este plazo para dar a los proyectos que ya están en marcha el respiro que necesitan para completarse de los problemas que no pudieron controlar. Esto incluye miles de unidades en Gowanus.

 La Asamblea Legislativa del Estado se ha mostrado indecisa a la hora de actuar sobre esta ampliación y ha puesto en grave peligro la recalificación transformadora de Gowanus.

 Este barrio y Brooklyn Community Board 6, tiene los costos de vivienda más altos en Brooklyn. Con unos alquileres brutos mensuales medios superiores a $2.200 y unos valores medios de la vivienda superiores a $1,25 millones, se trata de una comunidad que necesita urgentemente opciones más asequibles y oportunidades de desegregación y equidad.   

 Un análisis de la Conferencia de Vivienda de Nueva York muestra que el distrito del Ayuntamiento que incluye Gowanus produjo solo 698 unidades de vivienda asequible entre 2014 y 2022, o menos de 80 unidades anuales. 

 En los últimos 15 años, el barrio ha tendido a ser más blanco y más rico. Más del 60% de los residentes de la Junta Comunitaria 6 de Brooklyn son blancos, con una renta familiar media de 130.000 euros, casi el doble de la renta familiar media de la ciudad de Nueva York. Al mismo tiempo, la población negra y latina de Gowanus ha disminuido a lo largo de los años y los que quedan se concentran abrumadoramente en urbanizaciones de vivienda pública. Necesitamos barrios más integradores y opciones de vivienda para todos en cualquier barrio que elijan. 

 Las casi 3.000 nuevas viviendas asequibles que ya se están construyendo facilitarán el acceso a este barrio tan rico en servicios a muchos más neoyorquinos que suelen estar excluidos, como las personas con discapacidad, las personas de color y las personas con ingresos más bajos. Una mayor oferta de vivienda redundará en una mayor equidad en otros ámbitos, como la educación.  

 Cuando las familias disponen de viviendas seguras y asequibles y tienen acceso a opciones saludables y a una educación de calidad, el resultado es una victoria, para nuestras comunidades y para la sociedad. La recalificación de Gowanus es el primer paso hacia esa victoria. 

 Si Albany no actúa, perderemos la oportunidad de crear comunidades vibrantes y accesibles. Todas las comunidades deben esforzarse por cumplir con su responsabilidad de promoción afirmativa de la vivienda justa. Las acciones gubernamentales, y a veces la inacción, perpetúan la larga historia de segregación racial. La legislatura del Estado no puede dejar que los barrios de altos ingresos como Gowanus se libren de contribuir a la vivienda asequible y debe aprobar el plazo de prórroga de construcción de la Gobernadora Hochul. 

 Britny McKenzie es Directora de Políticas del Centro de Justicia para la Vivienda Justa.