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Los coordinadores de la mesa redonda estatal sobre vivienda asequible y justa de Nueva York publican la actualización quinquenal de un importante informe sobre vivienda justa

Fotografía © de Bernard Kleina

6 de febrero de 2024

La actualización de la emblemática Cerrar la brecha el informe examina los avances y deficiencias de Nueva York en los objetivos de vivienda justa identificados en 2019

El Centro de Justicia de Vivienda Justa (FHJC) y Enterprise Community Partners, coorganizadores de la Mesa redonda estatal sobre vivienda asequible y justa, ha dado a conocer hoy un informe de situación relativo a la publicación de 2019, Cerrar la brecha: Crear comunidades equitativas, inclusivas y asequibles.

The cover of the new Closing the Divide report update

Una importante publicación que representa las perspectivas de las organizaciones de vivienda asequible y justa de todo el estado, Cerrar el Dividendoe esbozaron 9 grandes obstáculos para lograr una vivienda equitativa en el Estado de Nueva York y se formularon recomendaciones políticas específicas para abordarlos. El recién publicado informe de situación evalúa los avances logrados en Nueva York en los cinco años transcurridos desde entonces y esboza las barreras que persisten y que deben estar en el primer plano de la mente de los responsables políticos a medida que nos acercamos a una nueva sesión legislativa.

El informe de progreso 2024 concluye que ha habido un enfoque más consistente en el fomento de la vivienda justa, galvanizado en parte por un innovador 2019 noticiario en la que se detectó una discriminación generalizada por motivos de raza entre los agentes inmobiliarios de Long Island. Con el apoyo de la Mesa Redonda, los legisladores del Estado de Nueva York han aprobado desde entonces más de 13 proyectos de ley contra la discriminación en la vivienda, incluido el proyecto de ley de promoción positiva de la vivienda justa del Estado de Nueva York. Sin embargo, el informe de situación concluye definitivamente que se necesita mucha más acción, incluidas las medidas específicas sugeridas, para ampliar las protecciones de la vivienda justa y aumentar la actividad de aplicación.

"Nos complace que la labor de la Mesa Redonda en los últimos cinco años haya permitido avanzar en una serie de ámbitos clave. Sin embargo, la discriminación rampante sigue siendo un impedimento crítico para la elección de vivienda de los neoyorquinos", declaró el Director de Políticas de la FHJC Britny McKenzie. "Esperamos que este informe de situación llame la atención sobre las barreras críticas que deben abordarse ahora".

"Hemos visto muchas victorias transformadoras para la vivienda asequible y justa desde 2019, incluida la aprobación de la prohibición de la discriminación por fuente de ingresos en el Estado de Nueva York, todo lo cual no habría sucedido con el trabajo dedicado de los defensores en todo el Estado", dice Baaba Halmvicepresidente y jefe de mercado de Enterprise Community Partners en Nueva York. "Pero aún quedan por tomar demasiadas medidas cruciales que cambiarían la vida de miles de neoyorquinos. A medida que nos enfrentamos a una creciente escasez de viviendas asequibles en todo el Estado, instamos a nuestros legisladores estatales y locales a unirse para promulgar estas recomendaciones vitales."

Prioridades específicas identificadas en Cerrar la brecha, y los progresos realizados para alcanzarlos en los años transcurridos desde entonces, incluyen:

  • Mejora de la protección de los inquilinos en la Región Metropolitana. Aunque Nueva York ha reforzado sus leyes de regulación de alquileres, el impacto de la pandemia de COVID-19 en los últimos años ha puesto de manifiesto vulnerabilidades emergentes como los elevados aumentos de los alquileres y la inseguridad de la vivienda, que deben ser abordadas por los responsables políticos para garantizar la protección de los inquilinos.
  • Eliminar la zonificación excluyente y otras barreras de uso del suelo para promover viviendas accesibles, integradas y asequibles. Aunque la ciudad de Nueva York ha aprobado su propio Marco de Vivienda Justa ante la inacción del Estado, aún no se ha promulgado un verdadero enfoque estatal para la planificación integral, el crecimiento y el reparto equitativo de la vivienda asequible. Esto debe incluir la creación de una Junta de Apelación de Vivienda y un Programa Estatal de Adquisición de Apartamentos Vacíos.
  • Maximizar la densidad para abordar el desarrollo de viviendas multifamiliares asequibles en toda la región. Se han hecho progresos, con la rezonificación de determinados barrios de mayor oportunidad en la ciudad de Nueva York y con una reciente Orden Ejecutiva 2023 de la Gobernadora Hochul para dirigir recursos a las Comunidades Pro-Vivienda en todo el Estado. Pero las prioridades no realizadas, incluida la legalización de los apartamentos en sótanos y la legalización más amplia de las unidades de vivienda accesorias (ADU), se han vuelto más esenciales ante los riesgos de vivienda relacionados con el cambio climático y la creciente escasez de viviendas asequibles. Un plan de crecimiento integral y basado en datos también ayudaría a abordar la necesidad de viviendas más densas en todo el Estado.
  • Ampliación de la protección de la fuente de ingresos en todo el Estado. En victorias significativas para la vivienda justa, impulsadas por Enterprise y muchos otros miembros de la Mesa Redonda, el Estado de Nueva York aprobó una prohibición histórica de la discriminación por fuente de ingresos en abril de 2019 y financió el programa de Pruebas de Vivienda Justa. Las recomendaciones actuales del informe de progreso incluyen priorizar el aumento de los fondos para el programa de Pruebas de Vivienda Justa e implementar más esfuerzos de educación en todo el estado para combatir la discriminación emergente por poder e informar a los inquilinos, propietarios y corredores de sus derechos y obligaciones bajo la ley.
  • Aumentar la protección de los justiciables. Entre las medidas significativas aprobadas desde 2019 se incluyen la Ley Clean Slate del estado de Nueva York y la Ley Fair Chance for Housing del Ayuntamiento de Nueva York, así como la creación de iniciativas como el Programa de Vivienda de Apoyo para Implicados en la Justicia (JISH, por sus siglas en inglés), que ofrecen valiosas oportunidades. Sin embargo, la necesidad de vivienda y de protección contra la discriminación hacia la población implicada en la justicia supera las soluciones actuales.
  • Reforzar la movilidad real en toda la región. El Estado ha reconocido la necesidad de recursos adicionales para permitir una verdadera elección de vivienda a más neoyorquinos, incluyendo su apoyo al programa Making Moves Mobility, administrado por Enterprise, en varias regiones. Además, la ciudad de Nueva York anunció recientemente que los vales de ayuda al alquiler CityFHEPS pueden utilizarse para obtener una vivienda en cualquier lugar del Estado de Nueva York. Sin embargo, soluciones ampliamente respaldadas como la propuesta de Programa de Vales de Acceso a la Vivienda (HAVP) siguen sobre la mesa para que el Estado las promulgue y financie.

En última instancia, el Cerrar la brecha El informe de progreso concluye que, si bien se han hecho esfuerzos significativos en forma de leyes aprobadas y fondos asignados para promover la vivienda justa y asequible, se necesita mucha más acción para abordar los problemas de oferta y densidad de la vivienda, las limitaciones de la movilidad económica, la zonificación excluyente, la eliminación de la segregación y la aplicación de la discriminación. El informe de situación identifica medidas concretas y factibles que acercarían mucho más al Estado a la creación de comunidades verdaderamente equitativas, integradoras y asequibles.

Una coalición de 30 organizaciones de Nueva York, la Mesa Redonda Estatal de Vivienda Asequible y Justa se puso en marcha en 2017 y desarrolló el 2019 Cerrar la brecha tras más de un año de colaboración, ya que los participantes identificaron prioridades compartidas que afectaban a las industrias de la vivienda asequible y justa y en las que estos sectores podían colaborar para avanzar.

Para ver la versión completa Cerrar la brecha informe de situación (2024), pulse AQUÍ.

Acerca de Enterprise Community Partners
Enterprise es una organización nacional sin ánimo de lucro que existe para hacer posible un buen hogar para los millones de familias que carecen de él. Apoyamos a las organizaciones de desarrollo comunitario sobre el terreno, reunimos e invertimos capital para generar impacto, impulsamos la política de vivienda en todos los niveles de gobierno y construimos y gestionamos comunidades nosotros mismos. Desde 1982, hemos invertido $64 mil millones y creado 951.000 viviendas en los 50 estados, el Distrito de Columbia, Puerto Rico y las Islas Vírgenes de EE.UU., todo ello para hacer del hogar y la comunidad lugares de orgullo, poder y pertenencia. Únase a nosotros en enterprisecommunity.org.

Acerca del Centro de Justicia para la Vivienda Justa
El Fair Housing Justice Center (FHJC), una organización regional de derechos civiles con sede en la ciudad de Nueva York, se dedica a eliminar la discriminación en materia de vivienda, promover comunidades abiertas, accesibles e integradoras y reforzar la aplicación de las leyes de vivienda justa. Las investigaciones del FHJC han dado lugar a más de 155 recursos judiciales que han cambiado la forma de actuar de muchos proveedores de vivienda, han abierto más de 80.000 oportunidades de vivienda a personas anteriormente excluidas y han recuperado más de $55 millones en indemnizaciones y sanciones para las víctimas de discriminación en materia de vivienda. Más información en www.fairhousingjustice.org.