房地产公司被控无视凭证持有者
ǞǞǞ 公平住房正义中心 (FHJC) 提起了一项新的收入来源歧视诉讼。 Skyward Steel LLC, 该公司是一家房地产经纪公司，为纽约市众多出租物业提供服务。.
该投诉基于 FHJC 于 2023 年发起的为期四个月的调查，在调查中，FHJC 测试人员就四栋不同大楼的公寓房源在线联系了 Skyward 代理。所有测试者都收到了类似的初步回复，这些回复显然是自动生成的，详细说明了收入和信用准则。值得注意的是，根据投诉，该信息还指出，对于使用 “第 8 款代金券或其他政府补贴 ”的申请人，将免除这些准则。.
尽管 Skyward 做出了这样的声明，但 FHJC 的测试人员随后向中介透露他们将使用代金券时，却完全被忽视了。他们给 Skyward 中介的后续信息都没有得到回复，尽管他们的代金券金额已经涵盖了全部房租。.
投诉人称，与此相反，那些回答其收入完全来自工作的测试者得到了及时回复，他们带测试者参观了公寓，并邀请测试者申请。.
诉讼源于 J 女士, J 女士是一位单身母亲，住在 CHiPS 计划提供的庇护所中。J 女士是一位单身母亲，住在 CHiPS 计划提供的庇护所中，该计划为产前和产后妇女及其年幼子女提供过渡性住所。2022 年，她获得了 CityFHEPS 住房补贴，使她能够在满足医疗需求（包括多次手术）的同时寻求住房。.
根据投诉，J 女士曾两次就网上刊登的公寓广告联系 Skyward 代理。她受到了与 FHJC 测试者相同的待遇，后者声称自己使用的是住房券。Skyward 中介完全不搭理她，甚至在她告诉他们他们违反了禁止收入来源歧视的公平住房法之后也是如此。.
申诉全文于 2025 年 11 月 24 日提交纽约州最高法院。请阅读 这里.
FHJC 法律总监 大卫-伯曼 他问道：“为什么经纪公司在其信息中使用承认凭证持有者权利的措辞，却把头藏在沙子里？ 实际 房屋代用券持有者--他们急需一个体面的家--试图申请他们完全符合资格的公寓？Skyward 的冷酷态度正在伤害我们中最脆弱的群体”。”
据律师称 大卫-伯曼, “Skyward 拒绝向本市最弱势的人群出租房屋，而这些人群已经通过艰苦的程序获得了旨在帮助他们免于无家可归的住房券。这正是《纽约市人权法》所禁止的行为，Skyward 将对其公然拒绝遵守法律的行为负责。”
FHJC 和 J 女士由伯尔曼先生和 彼得-罗默-弗里德曼 与 彼得-罗默-弗里德曼律师事务所, 以及 玛丽莎-贝纳维德斯，以及 马修-博登 与 博朗哈吉博登律师事务所.
FHJC是一个非营利性民权组织，其使命是消除住房歧视；促进政策和方案，以促进开放、无障碍和包容性的社区；并加强纽约市地区公平住房法的执行。