公平住房政策措施

斐济赛马会设计、促进和倡导促进其使命的政策和方案。

(阅读 FHJC 的 2024 - 2025 年公共政策优先事项声明全文)。

政策目标

  • 扩大住房选择
    努力确保所有的人,包括那些住房选择在历史上受到限制或目前受到限制的人群,能够更好地获得和享受本地区现有的各种住房机会和社区。地方很重要。扩大住房选择可以增加机会,减少不平等,并使人们能够享受综合生活的社会、专业和经济利益。
  • 积极推进公平住房,创造更开放、更方便、更包容的社区
    减少住宅种族隔离,促进公平发展,包括在历史上被剥夺了资源、设施、福利和/或服务的社区,并促进创造更开放、更方便、更包容的社区。住宅隔离、集中贫困和住房歧视导致了无家可归现象的增加,加剧了城市化和流离失所,并滋生了一系列其他有害的社会、教育和经济不平等现象。促进公平住房的努力应旨在拆除住房选择的障碍,促进住宅一体化,并修复已经并继续对有色人种和社区造成的伤害。
  • 加强公平住房执法
    确保面临住房歧视的人群得到充分的保护,确保公平住房法得到有力的执行。目前政府的执法方式是被动的,主要是对投诉作出反应,而且资源不足,无法记录细微和系统的住房歧视形式,使一些最脆弱和边缘化的人群得不到保护。以测试为核心的更积极、更系统、更有资源的执法方法,可以更有效地记录和消除歧视性住房做法,并使公平住房法得到更多的遵守。

2024-2025 年政策重点

加强公平住房法的执行

  • 增加对测试和公平住房执法的参与和资助
    我们将加强与地方、州和联邦政府执法部门的合作,并倡导增加对合格的、提供全面服务的公平住房组织的资助,这些组织在系统性公平住房测试和其他公平住房执法方面具有专长。
  • 全面执行无障碍要求
    我们支持地方、州和联邦政府机构加强对成人之家和辅助生活计划的监管。我们将倡导州和地方政府积极检查施工计划和新开发项目,以确保符合适用的无障碍要求,并摒弃建筑师、工程师或开发商的 "自我认证"。
  • 加强纽约州人权法中的替代责任
    我们鼓励纽约州修订《行政法》第 296 条,明确规定替代责任是《纽约州人权法》所禁止的住房歧视的一种责任理论。这将允许住房所有者和住宅房地产代理机构在适当情况下对其代理人的歧视行为负责,从而加强对非歧视法的遵守,并有助于促进系统性变革。
  • 冠军合作社披露法
    我们敦促各州和地方颁布 "合作社披露 "法,要求住房合作社应要求以书面形式提供拒绝潜在购房者/租房者的理由。
  • 规范租户筛选服务
    通过使用不准确的信息、过于宽泛的筛选标准、缺乏透明度、问责性或相关性的算法生成风险评分等可疑做法,租户筛选做法正在为获得住房制造歧视性障碍。我们将倡导对租户筛选服务进行监管和监督,以保护所有租户,目标是确保平等获得住房的机会,包括那些因筛选做法而受到不同程度伤害的人,如有色人种、残疾人和依赖政府援助的人。

消除住房歧视

  • 在州、市和地方法律中添加 "定罪记录
    纽约州人权法》禁止在住房决策中基于逮捕记录的歧视。我们支持将 "定罪记录 "作为一种受保护的特征纳入州、市和地方法律的住房歧视条款中。
  • 强化禁止基于收入来源歧视的州法律
    我们支持立法澄清并加强《纽约州人权法》中的收入来源条款。例如,尽管申请人有可靠的收入来源来支付房租,但住房提供者仍要求进行不必要的背景调查,并对收入提出过于严格的要求,从而继续将依靠政府援助的租房者排除在外。
  • 反对信贷歧视
    我们将倡导通过州立法,禁止住宅房东根据信用记录或评分自动拒绝申请人。
  • 改善对房主和租户的保护
    我们支持各州和地方颁布禁令,禁止在租赁和销售市场上具有歧视性影响的欺骗性、掠夺性或不公平做法,如掠夺性驱逐或不续签住宅租赁合同。
  • 鼓励通过《联邦收入来源法》。
    我们支持颁布联邦法律,保护数百万美国人,包括联邦、州和地方政府援助的接受者,不因其合法收入来源而被拒绝提供住房。
  • 限制住房提供者向经纪人索要费用
    现行法规允许住房提供者,如房东、分包商和赠与者向住房券或补贴持有者收取中介费。这最终会阻碍和限制使用政府住房援助的个人和家庭获得住房机会。我们支持立法禁止住房提供者向潜在租户收取中介费。

培养包容性的社区

  • 推进a 全州的 "公平分享 "住房计划
    我们寻求颁布全州的 "公平份额 "立法住房计划,该计划将要求每个社区确保其现有住房中至少有10%是可负担的。
  • 建立纽约州分区上诉委员会
    我们支持立法设立分区上诉委员会,该委员会有权推翻具有歧视性或对发展可负担住房构成障碍的地方分区法律。
  • 扩大住房流动性援助计划
    我们鼓励扩大流动性援助计划,以帮助住房券持有者在资源丰富的街区和社区获得住房机会。
  • 合法化和增加附属住宅单元(ADU)。
    我们支持将公平住房保护措施纳入有关监管、监督和生产安全、宜居和环保的附属住宅单元(ADUs)的任何立法中,这些立法具有扩大住房供应和创建更具包容性社区的潜力。
  • 将公平住房宣传与学校整合联系起来
    我们主张在学校资源丰富的地区开展更有针对性的公平住房执法活动,从而为有色人种提供更多的住房机会。

政策工作实例

下面举例说明犹太人联合会为推进这些政策优先事项所采取的一些措施:

  • 斐济赛马会和 企业社区合作伙伴 合作召开区域经济适用房和公平住房圆桌会议,探讨整个区域的住房问题,并找到共同关注的政策领域。点击 这里 以了解更多关于圆桌会议的工作。 点击这里 下载圆桌会议的政策议程,"缩小差距:创造公平、包容和可负担的社区"。
  • FHJC是学校整合和消除种族隔离联盟(ASID)的成员,其使命是倡导纽约市范围内的种族和社会经济的学校消除隔离和整合。点击 这里 来阅读ASID的政策议程。点击 这里 阅读FHJC关于 "纽约市学校的多样性 "的公开证词,由FHJC的前政策协调员Chanera Pierce于2017年12月7日向纽约市议会教育委员会提交。您还可以通过访问ASID了解更多信息 https://www.nycasid.com/.
  • FHJC倡导并支持纽约市努力推进 "肯定性促进公平住房"(AFFH)进程。点击 这里 阅读FHJC向纽约市议会住房和建筑委员会提供的公开证词,由FHJC前政策协调员Chanera Pierce于2018年4月10日提交。
  • 美国住房和城市发展部(HUD)已经提交了对建议制定规则的通知的评论。阅读全文 FHJC的评论 以回应住房和城市发展部2018年8月16日的联邦登记公告,"积极促进公平住房:精简和加强"。阅读 FHJC的评论 以回应住房和城市发展部2018年6月20日的联邦登记公告,"重新考虑住房和城市发展部对《公平住房法》差异影响标准的实施"。还请阅读 FHJC的评论 为了回应住房和城市发展部2018年5月23日的联邦登记通知,"肯定地促进公平住房:撤回对地方政府的评估工具"。
  • FHJC在城市一级倡导制定合作社信息披露法,这将要求合作社及时确定和披露拒绝申请人的具体原因或理由。点击 这里 阅读FHJC执行董事Fred Freiberg在2017年11月8日关于这项法律的公开证言。
  • FHJC作为一个单独的组织和一个更大的公平住房团体网络的一部分,对城市和全州的合格分配计划(QAPs)提供了公众意见。点击 这里 请阅读FHJC给纽约市住房保护和发展局(HPD)的意见。请点击 这里 来看纽约州公平住房网对州政府提交给纽约州住房和社区重建部(HCR)的两个QAP计划的评论。