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联合会政策主任呼吁延长减税期以增加住房选择和包容性社区

照片:伯纳德-克莱纳

2023年6月6日

以下是FHJC政策经理Britny的专栏文章,于2023年6月5日发表于 AM纽约.


纽约市未能真正整合其社区,对公民生活的各个层面产生了有害影响。这一点在本市的公共教育系统中最为明显,在那里,有色人种的学生在资源和机会方面一直处于劣势。

 上周,纽约市教育局公布了新的数据,包括精英公立高中和专业高中对黑人和拉丁裔学生的录取情况。结果清楚地表明,种族隔离对我们的孩子造成了什么影响:只有7名黑人初中生获得了Stuyvesant的录取通知书,而全市类似高中的录取通知书中,只有不到10%的学生获得了黑人和拉丁裔学生的录取。

我们知道,孩子的邮编对他们的教育程度和终身收入有着不成比例的影响。我们学校中的种族融合和更大的公平之路取决于分区法规。例如,去年布鲁克林区戈瓦努斯社区的重新规划是对公平住房、更具包容性的社区和我们孩子更光明的未来的明确胜利。

 作为这次重新规划的一部分,承诺提供的近3000个单位的经济适用房是在一个只会变得越来越难以负担和越来越不多样化的街区实现更多种族和经济融合的关键。在我们的城市面临严峻的住房危机的时候,这是一个令人难以置信的胜利。

 然而,这一成功的大部分正面临着严重的风险。大约有2000个单位是由该市的强制包容住房(MIH)计划管理的,除非州议会通过州长Kathy Hochul提出的延长421-a减税计划的建议,否则这些单位可能不会被建造。

 由于各种原因,其中许多与COVID-19大流行病和相关停工造成的延误有关,整个城市的几个经济适用房单位有可能错过2026年6月的最后期限,无法完工并获得421-a福利的资格。

 州长Hochul提议延长这个最后期限,为那些已经在进行的项目提供喘息的机会,使其能够从他们无法控制的问题中完成。这包括戈瓦努斯的数千个单位。

 州立法机构对这一延期一直犹豫不决,并使戈瓦纳斯的转型重新规划面临严重风险。

 这个社区和布鲁克林第6社区委员会,是布鲁克林区住房成本最高的社区。月租金总额的中位数超过$2,200,房屋价值的中位数超过$125万,这是一个迫切需要更多可负担的选择和机会的社区,以消除种族隔离和公平。   

 纽约住房会议的分析显示,包括戈瓦纳斯在内的市议会区在2014-2022年只产生了698个单位的可负担住房,即每年不到80个单位。 

 在过去的15年里,该社区一直有变白和变富的趋势。在布鲁克林第6社区委员会,超过60%的居民是白人,家庭收入中位数为1TP4-13万,几乎是纽约市家庭收入中位数的两倍。同时,戈瓦纳斯的黑人和拉丁裔人口多年来一直在下降,那些留下来的人绝大多数都集中在公共住房开发项目中。我们需要更具包容性的社区,并为每个人提供住房选择,无论他们选择哪个社区。 

 已经在筹备中的近3000个单位的新经济适用房将为更多经常被排除在外的纽约人,如残疾人、有色人种和低收入者提供进入这个设施丰富的社区的机会。更多的住房选择将导致包括教育在内的其他领域的公平性增加。  

 当家庭拥有安全和可负担的住房,并能获得健康的选择和高质量的教育时,对我们的社区和社会来说,结果就是胜利。Gowanus的重新规划是这个胜利的第一步。 

 如果奥尔巴尼不采取行动,我们就会失去创造充满活力的无障碍社区的机会。每个社区都必须努力实现其平权促进公平住房的责任。政府的行为,有时是不作为,使长期以来的种族隔离现象持续存在。州立法机构不能让高收入的社区,如Gowanus,不为可负担的住房做出贡献,应该通过州长Hochul的施工延期期限。 

 Britny McKenzie是公平住房正义中心的政策经理。