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“与‘禁止入内’标志无异”

照片:伯纳德-克莱纳

2022年8月9日

残疾歧视案取得进展 驳回驳回动议后

2022年8月4日,联邦地区法官 Nicholas G. Garaufis 拒绝了驳回的动议,并允许 公平住房正义中心 (FHJC)继续进行一项联邦诉讼,指控业主 203 Jay St.Associates, LLC, Amtrust Realty Corp、 和建筑公司 伍兹贝格建筑事务所,P.C. 未能按照地方、州和联邦公平住房法规定的无障碍要求设计和建造出租楼。

提交于2021年3月该投诉称,在设计和建造一栋33层、有270个单元的住宅出租楼时,未能遵守无障碍要求,该楼被称为 "无障碍"。 杰伊街203号共管公寓 (aka 安柏丽酒店),于2019年完工,位于布鲁克林纳索街120号。FHJC的调查发现该建筑有许多不符合规定的特点,包括缺乏进入和穿过公寓的连续无障碍通道,以及缺乏可用的门、厨房和浴室。

被告要求驳回此案,认为FHJC没有资格提出索赔,而且FHJC未能提出救济要求。Garaufis法官明确驳回了这些论点,允许该案继续进行。

在动议中,被告声称没有违规,因为没有残疾人实际购买或租用该建筑。法官断然拒绝了这一论点,他说:"FHA[公平住房法]反映了这样一种认识,即无障碍设计本身就是对残疾人的歧视行为--这与张贴'禁止入内'的标志没有区别。""Garaufis法官进一步认为,"一个住房组织可以指控在出租或出售的住宅中观察到无障碍设施而受到歧视。

Garaufis法官同样不信服被告关于申诉缺乏具体内容的说法。他写道:"原告并不只是断言,公寓里存在无法进入的情况,"他写道。"相反,原告提出了关于建筑缺陷的具体指控,这些指控得到了熟悉无障碍条件的测试人员和专家的个人观察的支持。

"这些论点是似是而非的,"FHJC法律协调员说。 马杜利卡-穆拉里 (Madhulika Murali)."这项动议是开发商使用的拖延战术的一个例子,希望残疾人和像FHJC这样的非营利性法律和民权团体能够消失。"

FHJC执行主任 伊丽莎白-格罗斯曼 (Elizabeth Grossman) 他补充说:"开发商和建筑师避免昂贵的歧视赔偿和改造的最好方法是设计和建造符合无障碍要求的房产,而不是在法庭上做无力的断言。 从一开始就是."

诉讼寻求损害赔偿和禁令救济,以阻止歧视,对建筑进行改造以使其无障碍,并采取其他补救措施,确保被告未来建造的住房在设计和建造上符合公平住房无障碍要求。Garaufis法官的裁决全文如下 这里.FHJC的代表是 Glen H. Parker, Adam S. Hanski、 和 Robert G. Hanski 与该律师事务所 帕克-汉斯基有限责任公司。

FHJC对本案的调查部分或全部得到了私人执法计划(PEI)的资助,该计划由公平住房倡议计划(FHIP)管理。 美国住房和城市发展部(HUD).

FHJC是一个非营利性民权组织,其使命是消除住房歧视;促进政策和方案,以促进开放、无障碍和包容性的社区;并加强纽约市地区公平住房法的执行。