La FHJC presenta una nueva demanda por discriminación por discapacidad ante un tribunal federal
Centro de Justicia para la Vivienda Justa (FHJC) ha anunciado hoy que ha presentado una nueva denuncia por discriminación por discapacidad alegando diseño y construcción inaccesibles en tres edificios de apartamentos de lujo de nueva construcción en Nueva York: La Colina en Jamaica, Queens; Parluxe en Fresh Meadows, Queens; y 1661M situado en Harlem. Los edificios suman 153 apartamentos.
Los Demandados nombrados son Propietarios/Desarrolladores A&R Properties Group LLC; 1661 Madison Holdings LLC; QOF Operating LLC; 1661 MR Associates LLC; 157-01 72nd Avenue LLC; Joshua Asherian; Jacqueline Rehaniany Shokrollah Rehanian; estudio de arquitectura ARC Architecture + Design Studio, PLLC; y arquitecto Robert Bianchini.
La denuncia se centra en una investigación encubierta realizada por el FHJC en 2024. Según la denuncia, los examinadores de la FHJC que visitaron los edificios descubrieron “una letanía de violaciones de la equidad de vivienda”, entre ellas
- cocinas y puertas demasiado estrechas
- umbrales de puerta demasiado altos
- interruptores de la luz, enchufes, termostatos, buzones y lavadoras que estén demasiado altos para alcanzarlos
En conjunto, estos defectos hacen que los baños, cocinas, balcones, servicios, zonas comunes y apartamentos enteros sean inaccesibles para las personas con discapacidad, lo que viola la Ley Federal de Vivienda Justa, la Ley de Derechos Humanos del Estado de Nueva York y la Ley de Derechos Humanos de la Ciudad de Nueva York, alega la denuncia.
En particular, el edificio Parluxe está sujeto a mayores requisitos de accesibilidad en virtud de un acuerdo regulador con la Ciudad. Como parte de un acuerdo en el que los demandados recibieron importantes beneficios fiscales a la propiedad, se comprometieron a reservar 24 de las 94 unidades del edificio para un mayor nivel de accesibilidad. Sin embargo, según la demanda, el superintendente Parluxe efectivamente admitió a los probadores FHJC que más de 90% de las unidades en el edificio, de hecho, no cumplen con esta norma de accesibilidad reforzada.
La demanda solicita una indemnización por daños y perjuicios, así como medidas cautelares para poner fin a la discriminación; adaptaciones para corregir los elementos inaccesibles; formación en materia de vivienda justa para los demandados y sus agentes y empleados; y otras medidas correctivas para garantizar el cumplimiento futuro de los requisitos de accesibilidad a la vivienda justa. Se presentó en el Distrito Sur de Nueva York el 5 de marzo de 2026 y puede leerse íntegramente AQUÍ.
“Las exenciones fiscales basadas en la accesibilidad no son sólo una casilla que los promotores deben marcar para ahorrar dinero”, dijo el Director Jurídico de la FHJC David Berman. “Son requisitos duros y rápidos destinados a dar a las personas con discapacidad el pleno uso de sus hogares. Al ignorar descaradamente estos requisitos, los Demandados están causando un daño real a los neoyorquinos con discapacidad y estafando a los contribuyentes de NYC por millones de dólares.”
“Cuando los promotores, propietarios y arquitectos -como los demandados- siguen haciendo caso omiso deliberadamente de sus obligaciones legales, se niega a los neoyorquinos con discapacidades la igualdad de oportunidades en materia de vivienda”, dijo el abogado Adam Nasser. “Esta demanda envía un mensaje claro a esos actores: arreglen sus infracciones y dejen de construir viviendas inaccesibles”.”
La FHJC está representada por el Sr. Nasser y Samuel Shapiro con el bufete de abogados Emery Celli Brinckerhoff Abady Ward & Maazel LLP.
La misión del FHJC, organización de derechos civiles sin ánimo de lucro, es eliminar la discriminación en materia de vivienda, promover políticas y programas que fomenten comunidades abiertas, accesibles e integradoras, y reforzar la aplicación de la legislación sobre vivienda justa en la región de Nueva York.