LA FHJC PRESENTA UNA NUEVA DEMANDA POR DISCRIMINACIÓN CONTRA REINCIDENTES
En la actualidad, el Centro de Justicia de Vivienda Justa (FHJC) anunció que ha presentado una nueva denuncia por discriminación por discapacidad en viviendas multifamiliares de alquiler de nueva construcción afiliadas a The Rabsky Group, un importante promotor de viviendas multifamiliares en Brooklyn y Queens.
La denuncia alega diseño y construcción ilegalmente inaccesibles en tres propiedades: Astor en la Tercera II en Astoria, Queens; El Norte en Long Island City, Queens; y Bridgeview DUMBO en DUMBO, Brooklyn. En total, los edificios suman 560 apartamentos.
Los demandados son propietarios y promotores inmobiliarios Desarrollando NY State LLC; Galaxy Developers LLC; Astoria 2 LLC; 39th Ave Holdings 1 LLC; 39th Ave Holdings 2 LLCy 69 Adams LLC; arquitecto Naresh Mahangu; estudio de arquitectura Hamish Whitefield Arquitectos PC; estudio de arquitectura e ingeniería NY Building Associates Inc.; y la empresa de diseño de interiores Durukan Design, Inc.
Varios de los demandados han sido demandados antes por la FHJC-algunos varias veces- por infracciones similares. A pesar de haberse comprometido a cumplir las leyes de vivienda justa en la resolución de esas demandas anteriores, estos demandados “ignoraron deliberadamente sus obligaciones legales de diseñar y construir edificios de apartamentos con características de accesibilidad que garanticen unidades de vivienda seguras y habitables para las personas con discapacidad física”, según la demanda.
(Nota: El estudio de arquitectura de Bridgeview DUMBO, Hamish Whitefield Architects, P.C., no ha sido nombrado demandado en anteriores demandas sobre accesibilidad interpuestas por FHJC).
La denuncia alega múltiples violaciones de la Ley Federal de Vivienda Justa, la Ley de Derechos Humanos del Estado de Nueva York y la Ley de Derechos Humanos de la Ciudad de Nueva York. Una investigación realizada en 2024 por el FHJC reveló numerosas barreras de accesibilidad en los inmuebles, entre ellas
- azoteas comunes, patios y balcones privados con umbrales demasiado altos
- baños inaccesibles debido a la estrechez del suelo
- una cocina con espacio de maniobra insuficiente
- pasillos demasiado estrechos
- puertas de baños, dormitorios, balcones y armarios demasiado estrechas
- bocallaves de buzones que superaban el límite de altura exigido
- las secadoras de la lavandería se apilan sobre las lavadoras, haciéndolas demasiado altas
- un espacio de cotrabajo con cabinas telefónicas inaccesibles
- un centro de negocios con salas de reuniones privadas inaccesibles
Durante una de las pruebas, un agente de la propiedad reconoció los fallos de accesibilidad a una probadora de la FHJC que utilizaba un scooter de movilidad. El agente señaló cómo algunos apartamentos eran más estrechos que otros, lo que le dificultaría “dar la vuelta” y “maniobrar”. El agente también reconoció el problema del elevado umbral de la terraza, y dijo que la ley estaría de parte de la probadora para que el edificio instalara una rampa, según la denuncia.
La demanda solicita medidas cautelares para poner fin a la discriminación, adaptaciones para corregir los elementos inaccesibles, formación en materia de vivienda justa para los demandados y sus agentes y empleados, y otras medidas correctoras para garantizar el cumplimiento futuro de los requisitos de accesibilidad a la vivienda justa, junto con una indemnización por daños y perjuicios.
La demanda fue presentada en el Distrito Este de Nueva York el 25 de marzo de 2026 y puede leerse íntegramente AQUÍ.
“Los demandados afirman en su sitio web que su edificio ‘ofrece apartamentos que se adaptan a todos los estilos de vida’ mientras siguen excluyendo a sabiendas a las personas con discapacidad de la consideración en su proceso de diseño y construcción”, declaró el director jurídico de la FHJC David Berman. “Las personas con discapacidad no son una ocurrencia tardía ni un asterisco. Hay que incluirlas cuando decimos ‘todos’”.”
“Al seguir diseñando y construyendo múltiples edificios de apartamentos inaccesibles, estos Demandados están creando barrios cerrados a los neoyorquinos con discapacidades físicas”, dijo Emery Celli Brinckerhoff Abady Ward & Maazel LLP (ECBAWM) Socio Diane L. Houk. “Esta demanda pretende poner fin a estos abusos y exigir a los demandados que ajusten sus prácticas comerciales a la ley”.”
La FHJC está representada por Sra. Houk y los abogados del ECBAWM Nick Bourland y Sydney Zazzaro.
La misión del FHJC, organización de derechos civiles sin ánimo de lucro, es eliminar la discriminación en materia de vivienda, promover políticas y programas que fomenten comunidades abiertas, accesibles e integradoras, y reforzar la aplicación de la legislación sobre vivienda justa en la región de Nueva York.